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全世界贷币都是在加水,望品拼个人社保至144个月|叶帅户型202五大联赛1.12.6

adminqw17

12月 10, 2021

|祝你开心

文丨楼小赵

11月,杭州市共58个新楼盘开盘新楼盘,在其中30个新楼盘需摇号申请,占有率约52%。在摇号申请新楼盘的地区遍布上,杭州萧山区、杭州余杭各占欧洲足球五大联赛6个,临平、拱墅各占4个,钱塘江、上城各占3个。

新房子销售市场与10月对比沒有太多波动,二手房市场则总算止跌回升,从10月的2字头爬回至3字头。据比较好找房数据统计,截止到11月30日,杭州市二手房签订量套3400好几套,环比升高32%,在其中中介网签占有率69.7%。

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11月共14个新楼盘创出了「上欧洲足球五大联赛千人摇」,在其中各地·滨涛映月创出「4上千人摇」,绿城集团·潮听明月、龙湖坤和·滨康天曜城备案总数达到2千。

除此之外,各地·望涛月明、复地绿城集团·月映咏荷园、地铁站绿城集团·沐春明月、招商合作徳信·花芸春境、万科地产·大溪谷备案总数均提升1千。

△11月杭州市「上千人摇」新楼盘

字体加粗新楼盘开启个人社保排列

11月,共6个新楼盘开启个人社保排列,各自为坐落于杭州余杭未来科技城的金成祥新·汀云端府、闲林的时期天境、勾庄的星创城,坐落于拱墅价位的各地·望品、大运河新城的万科地产·河语亿光年,坐落于杭州西湖三墩北的钱江·古墩七色彩虹轩。

在其中,汀云端府、星创城、古墩七色彩虹轩所推楼盘需限购5年。

△11月杭州市流摇率 造表:叶帅起高楼大厦

除此之外,11月杭州市共流摇28次,流摇率约48%。在其中,杭州临安占了13次,富阳市9次,临平3次。

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这一月,许多杭州市受欢迎版块又将发布新楼盘,此次一定要盯牢了。

△锦尚和品府设计效果图

在拱墅文晖,锦尚和品府剩下的736套房源预售证公示公告中,预估备案時间为12月9日-12月11日,户型总面积113-170㎡,限价51700元/㎡(含室内装修规范4500元/㎡)。

项目上一期楼盘开启个人社保排列,没房56个月入选,有房189个月入选,中标率10.48%。

△保利地产·潮和阅江台轩设计效果图

在拱墅大运河新城,保利地产·潮和阅江台轩将开盘11、14号楼,共238套房源,户型总面积85-105㎡,限价33000元/㎡(含室内装修规范3500元/㎡),项目上一期中标率为23.86%。

在拱墅上海申花,滨融府最终一幢楼盘8号楼预售证公示公告中,预估备案時间为12月10日-12月12日,共95套房源,户型总面积139-158㎡,平均价54000元/㎡(含室内装修规范4500元/㎡),项目上一期中标率仅1.58%。

△禹洲宋都·望林府设计效果图

一样完美收官开盘的还是坐落于拱墅祥符的禹洲宋都·望林府,剩下1、9、10号楼共212套房源。

在其中,高层住宅户型总面积50-111㎡,样板房装修平均价约40000/㎡;花园洋房主力军户型128㎡,样板房装修平均价约49800万/㎡。项目上一期中标率为20.33%。

在城东区新城,佳兆业集团·棹月雅府(即佳兆业集团·印月)将要开盘1、6、10-13号楼,共291套房源,户型总面积98-143㎡,限价46500元/㎡(含室内装修规范4500元/㎡)。

项目5月底开盘时,227套房源超4800户备案,中标率低至4.67%。

△龙湖坤和·滨康天曜城设计效果图

在各地西兴,龙湖坤和·滨康天曜城将要开盘5、10、12、13号楼,共304套房源,户型总面积110-195㎡,限价51500元/㎡(含室内装修规范4500元/㎡),项目上一期中标率仅12.49%。

在杭州西湖三墩北,钱江·古墩七色彩虹轩7号楼共104套房源预售证公示公告中,预估备案時间为12月10日-12月12日,户型总面积89-114㎡,限价28100元/㎡(含室内装修规范3000元/㎡)。

项目11月新房开盘开启个人社保排列,没房126个月入选,有房165个月入选,优秀人才E类16个月入选,中标率低至9.90%,开启5期限售。

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全新升级新楼盘层面,也是有许多重磅消息项目预估在12月开盘,2021年非常值得最后一搏。

■融信·傲视邸,奥体

△融信·傲视邸设计效果图

傲视邸坐落于奔竞大路与民和路交叉路口,间距地铁站2地铁线、6地铁线转乘站钱江世纪城站约300米左右。项目由2幢多可售住房、2幢公租、1幢多自持构成,限价47000元/㎡(含室内装修规范4500元/㎡)。

据网爆信息内容,傲视邸户型约200㎡上下,方案一把唆哈119套房源。

拿地回望:5月7日,杭州市恺韵购置产业有限责任公司以原价148188万余元摘地萧政储出[2021]31号世纪城中心城市块模块SJC0209-06土地,交易量楼面价27253元/㎡,盈率29.78%,自持占比29%。

■金成·滨玺云著邸,各地浦沿

△金成·滨玺云著邸设计效果图

滨玺云著邸坐落于信诚北路与创智街交叉路口,由5幢高层住宅、1幢公共租赁房和一部分自持住房楼盘构成,限价38000元/㎡(含室内装修规范4000元/㎡)。

项目将要开盘4、5号楼,共160套房源,户型总面积104-131㎡。

拿地回望:2021年5月7日,杭州市信尔工程造价咨询有限责任公司以原价169513万余元摘地杭政储出[2021]4号浦乐模块R21-22a土地,交易量楼面价26975元/㎡,盈率29.88%,自持占比4%。

■溪悦云和园,杭州西湖之江

△溪悦云和园设计效果图

溪悦云和园坐落于龙田街与灵美庐交叉路口南端,直线距离地铁站6地铁线美术学院宁波象山站约350米,项目由2宗土地构成。

在其中,西区由3幢6F高层住宅、一所9班幼稚园构成,限价35400元/㎡(含室内装修规范3000元/㎡);

城南区由18幢已售住房(11幢6F双层、7幢16F高层住宅)和1幢公共租赁房构成,限价31400元/㎡(含室内装修规范3500元/㎡)。

项目预估12月下旬开盘,实际楼幢及套数未确定,户型98-130㎡。

拿地回望:2020年9月29日,杭州地铁成本价摘地2宗拱墅区之江转塘模块宅基地,各自为杭政储出[2020]63号土地和64号土地。63号土地卖价26178万余元,交易量楼面价19075元/㎡;64号土地卖价142861万余元,交易量楼面价15548元/㎡。

■融信·滨望雅庭,萧山科技城

△融信·滨望雅庭设计效果图

滨望雅庭位于杭州萧山区高等教育产业园区,相邻浙江旅游职业学校(北校区)。项目由8幢(7幢27F、1幢22F)已售高层建筑、2幢自持住房、1幢公共租赁房构成,限价28500元/㎡(含室内装修规范3000元/㎡)。

项目将要在12月开盘7、8、10、11号楼共428套房源,户型总面积107-117㎡。

拿地回望:5月7日,杭州市恺曌购置产业有限责任公司以原价248094万余元摘地萧政储出[2021]28号钱江文化艺术模块XSCQ0607-R21-11土地,交易量楼面价19474元/㎡,盈率29.83%,自持占比7%。

■融创中国融信·雅望居,南边新城

△融创中国融信·雅望居设计效果图

雅望居坐落于通惠北路与晨晖路交叉路口,项目由11幢26-27F高层建筑构成(包含1幢自持、公共租赁房),项目由11幢26-27F高层建筑构成(包含1幢自持、公共租赁房),限价25600元/㎡(含室内装修规范3000元/㎡)。

项目预估12月开盘2、3、9、10号楼,共416套房源,户型总面积100-140㎡。

拿地回望:2021年5月7日,杭州市融澜房产开发有限责任公司以原价255991万余元摘地萧政储出[2021]34号蜀山派模块XSCQ2709-33、34土地,交易量楼面价17413元/㎡,盈率29.95%,自持占比4%。

■华元·起航城,杭州余杭同仁

△华元·起航城设计效果图

起航城坐落于奉欣路与獐新路交叉路口,项目住房一部分由23幢17-18F高层住宅构成,在其中已售住房共19幢,限价20000元/㎡(含室内装修规范2500元/㎡)。

项目将要开盘30、34号楼,共144套房源,户型总面积97-108㎡。

拿地回望:2021年5月8日,杭州市华元房地产业集团以原价249434万余元摘地余政储出[2021]14号土地,交易量楼面价7972元/㎡,盈率29.62%,自持占比8%。

■万泰·锦绣,萧山瓜沥

△万泰·锦绣设计效果图

万泰·锦绣坐落于建设四路沿途,近距瓜沥七彩未来社区,项目由6幢14F已售住房、1幢自持、1幢公共租赁房构成,限价17000元/㎡(含室内装修规范2500元/㎡)。

项目方案12月开盘3、8号楼,共112套房源,户型总面积89-118㎡。

拿地回望:2021年1月11日,杭州市万楼贸易有限公司以原价37727万余元摘地萧政储出[2021]7号瓜沥镇中心城市模块XSGL1405-29土地,交易量楼面价9036元/㎡,盈率29.08%,自持5%。

轨道交通整体规划:地铁站2035(1)| 地铁站2035(2)| 杭诸城际铁路

城市的发展:杭钢新城| 东湖新城 | 南部新城

跑盘手记:各地 | 三墩北 | 南边新城| 下沙

土地交易:第三次集中化| 第二次集中化| 之江中心城市

责编 | 黄皑 总编 | 叶建英 出品人 | 叶小伊

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